Tiny house in Italia: cosa sono, misure e come sceglierla
Che cosa sono le tiny house, per quale motivo quella su ruote va considerata un oggetto diverso, quanti metri quadri occorrono e in che modo si arreda un modulo da 25 m² senza commettere errori.
Una casa vera, ma sotto i 40 metri quadri: questa è una tiny house. Il termine viene dagli Stati Uniti, dove è nato per rispondere a mutui troppo lunghi; in Italia però la strada è stata diversa: seconda casa sul terreno di famiglia, unità per gli ospiti di un agriturismo, primo spazio indipendente per chi non vuole aspettare un cantiere.
A dire il vero, quella parola racchiude cose tra loro differenti. Anziché decidere subito, è meglio chiarire che cosa si ha davanti, quale superficie è necessaria in concreto e in che modo quello spazio viene vissuto giorno per giorno.
Cosa sono le tiny house e perché se ne parla tanto
Si tratta di abitazioni di dimensioni contenute, dotate di cucina, bagno e zona notte, realizzate per essere completate prima di essere appoggiate al suolo. Nella versione in container troviamo telaio in acciaio, pareti in pannello sandwich con coibentazione in poliuretano da 100 mm, serramenti in PVC con vetrocamera e impianti installati in fabbrica. Il trasporto avviene su camion, la posa con la gru, e già la sera stessa è possibile dormirvi.
Il discorso è molto in voga, e alla base ci sono una ragione economica e una pratica. La prima: il prezzo è una frazione di quello di una casa in muratura, e non comporta anni di attesa. La seconda: è mobile. Se oggi la si colloca accanto alla casa dei genitori, fra dieci anni la si può caricare su un camion e trasferirla su un terreno al mare, senza demolire niente. Fra i container per i privati è la tipologia che cresce con maggiore rapidità.
Su ruote o posata, due oggetti diversi
Una casa sopra un rimorchio: ecco cos'è la tiny house su ruote. Stretta e leggera, con pareti sottili, perché deve rimanere entro le misure e i pesi consentiti dalla strada; in cambio, in un pomeriggio la si aggancia e la si porta via. Per chi cambia posto spesso e accetta un inverno più duro, è una scelta sensata.
Quella che viene posata è un edificio vero. I vincoli di peso propri di un rimorchio non la riguardano: per questo può contare su 100 mm di isolamento, su un pavimento con massetto e gres, su una vetrata da 200 × 200 cm e su una terrazza collegata a filo con la porta. Anche lei si sposta, però serve un camion con una gru, due o tre volte nell'arco della sua vita e non ogni fine settimana.
La seconda la costruiamo noi. Lo mettiamo in chiaro fin da subito: chi è interessato alla prima deve rivolgersi altrove, e del resto un confronto sul prezzo tra le due non ha senso, dato che una è un veicolo e l'altra è una casa.
Quanti metri quadri servono davvero
Spazio calpestabile inferiore alle aspettative, superiore a quello che le foto lasciano credere. Con un modulo base da 550 × 240 cm si ricavano all'incirca 13 metri quadri utili: una persona ci sta con letto, bagno e angolo cottura, mentre per una coppia la terrazza deve fungere da seconda stanza per molti mesi all'anno. La metratura delle nostre tiny house spazia dai 15 ai 40 metri quadri, e a determinarla sono il numero di chi dorme dentro e la durata del soggiorno in mesi.
- 15 metri quadri: una persona, o una coppia per i fine settimana
- 20 metri quadri: coppia stabile, letto matrimoniale separato dalla zona giorno
- 25 metri quadri: due moduli uniti, camera chiusa e soggiorno con cucina
- 30 metri quadri: famiglia con un bambino, oppure unità ospiti con due camere
- 40 metri quadri: abitazione stabile tutto l'anno, senza rinunce
Oltre i 20 metri, un solo modulo non è sufficiente: si passa a due moduli accostati, eliminando la parete che li divide. La logica degli impianti e della posa cambia. Il principio resta lo stesso: la casa arriva finita e si collega.
Come si arreda una tiny house da 25 metri quadri
Il punto di partenza è il letto, dato che si tratta dell'ingombro che non si riesce a ridurre. Dentro 25 metri quadri, ovvero due moduli da 550 × 240 affiancati sul lato lungo, il letto matrimoniale trova posto in fondo, messo di traverso, e una parete leggera in cartongesso lo delimita, ospitando al suo interno le prese e la luce per leggere. Davanti rimangono all'incirca 15 metri per sistemare ogni altra cosa.
Il bagno occupa la posizione centrale, fra camera e soggiorno: in questo modo acqua e scarichi restano su un'unica parete e il rumore della doccia non raggiunge il letto. Su una parete lunga si sviluppa la cucina, in linea, con il frigorifero incolonnato a un'estremità, per non interrompere il piano di lavoro. Quanto al tavolo, è pieghevole oppure a penisola, e non va mai collocato al centro della stanza. I mobili fissi vengono montati in fabbrica, mentre il divano è orientato verso la vetrata.
L'esterno ha la stessa importanza dell'interno. Se si collega una terrazza in legno o WPC a filo con la porta, si guadagnano dieci metri utilizzabili come una stanza da maggio a settembre, e il modo di abitare una casa piccola cambia: i pasti si fanno fuori, la sera si resta fuori, mentre dentro si dorme e ci si scalda.
Dove comprare una tiny house in Italia senza sorprese
Chi la costruisce è il riferimento, non chi la rivende. Quando il modulo nasce su ordinazione, tutte le scelte di cui abbiamo parlato, dal letto di traverso alla vetrata, si decidono insieme a chi salda il telaio, non con un intermediario che inoltra la richiesta. Per una tiny house su misura servono 3-6 settimane dalla conferma, con preventivo scritto entro 24 ore e posa con gru in tutta Italia.
Quasi sempre le sorprese arrivano da due elementi: l'accesso e la base. Occorrono dei plinti in calcestruzzo oppure una piattaforma in ghiaia compattata, in piano, e uno spazio libero per far passare il camion con la gru. Due foto del terreno vanno inviate insieme alla richiesta. Tutto il resto lo scriviamo noi.
EKO BOX ITALIA
Quale tiny house è quella giusta per lei?
Ci racconti dove va posata e quante persone ci vivranno. Le proponiamo metratura e disposizione, con preventivo scritto entro 24 ore.
Richieda un preventivo scritto